ドルミハイツ垂水B棟

  • 兵庫県神戸市垂水区学が丘三丁目

  • 山陽本線 / 学園都市駅 徒歩49分

  • 1984年築 / 11階建 / 187戸 / SRC造

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価格偏差値

62.4
非常に割安

推定相場価格より18%割安

販価
1,180万円
18.9万円/㎡
相場
1,439万円
23.1万円/㎡
813
1,230
1,647
2,064
AI査定結果
推定相場価格
1,439万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,230万円〜1,647万円
19.7万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.1%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ドルミハイツ垂水B棟
1,180万円（18.9万円/㎡）/ 8階 / 62.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は19.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/281,180万円18.9万円8階 62.36㎡ 3LDK北東
2024/11/221,290万円19.8万円6階 65.09㎡ 3LDK東
2024/11/181,290万円19.9万円6階 64.85㎡ 3LDK東
2024/11/131,390万円21.4万円6階 64.85㎡ 3LDK東
2024/11/121,188万円17.9万円10階 66.45㎡ 3LDK南東
2024/10/281,188万円17.9万円10階 66.45㎡ 4LDK南東
2024/10/271,390万円21.5万円6階 64.8㎡ 3LDK南東
2024/10/161,390万円21.4万円6階 65.09㎡ 3LDK東
2024/08/301,480万円22.7万円6階 65.09㎡ 3LDK東
2024/07/221,088万円16.4万円10階 66.45㎡ 4DK南東
2024/04/261,890万円20.1万円9階 94.05㎡ 4SLDK南西
2024/04/19680万円10.4万円6階 65.09㎡ 3LDK東
2024/04/161,180万円18.4万円6階 64.25㎡ 2LDK-
2024/03/121,180万円19.1万円6階 61.79㎡ 2LDK南
2024/02/231,380万円20.8万円11階 66.45㎡ 3LDK南
2023/12/081,180万円18.3万円6階 64.52㎡ 2LDK南東
2023/11/251,280万円19.8万円6階 64.52㎡ 2LDK南東
2023/11/251,280万円20.7万円6階 61.79㎡ 2LDK南
2023/11/251,480万円22.3万円11階 66.45㎡ 3LDK南
2023/11/04950万円14.6万円7階 65.09㎡ 3LDK東
2023/11/021,380万円14.7万円9階 94.05㎡ 3LDK+S南東
2023/08/251,200万円18.4万円7階 65.09㎡ 3LDK東
2023/08/251,780万円18.9万円9階 94.05㎡ 3LDK+S南東
2023/07/311,400万円21.1万円11階 66.45㎡ 3LDK南
2023/06/131,400万円21.9万円11階 63.97㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は19.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ドルミハイツ垂水B棟
神戸市垂水区学が丘三丁目
学園都市駅49分 1,180万円18.9万円62.36㎡3LDK8階 / 11階建 北東1984年187戸SRC
2025/06/20西舞子パークホームズ1号棟
神戸市垂水区西舞子七丁目
朝霧駅12分 1,190万円19.0万円62.5㎡3LDK1階 / 3階建 西1987年173戸RC
2025/10/15西舞子パーク・ホームズ4号棟
神戸市垂水区西舞子七丁目
朝霧駅11分 1,350万円20.9万円64.73㎡3LDK4階 / 10階建 南1987年173戸RC
2025/01/17小束山住宅
神戸市垂水区小束山本町二丁目
学園都市駅31分 1,190万円16.8万円70.81㎡2LDK1階 / 5階建 南東1983年140戸RC
2024/06/10舞子台グリーンマンション
神戸市垂水区舞子台二丁目
舞子駅9分 1,280万円16.9万円75.67㎡2LDK2階 / 12階建 南西1981年236戸SRC
2025/08/18グリーンコーポジェームス山弐番館
神戸市垂水区松風台二丁目
垂水駅25分 1,480万円22.2万円66.71㎡2LDK4階 / 11階建 南1985年147戸SRC
2025/12/06グリーンコーポジェームス山壱番館
神戸市垂水区松風台二丁目
垂水駅24分 1,350万円20.2万円66.71㎡3LDK7階 / 11階建 南1985年156戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市垂水区では69.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は神戸市垂水区の平均と比較して110%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市垂水区
9.0万円/㎡
前年比-69.9%

マンション概要

マンション名ドルミハイツ垂水B棟
所在地兵庫県神戸市垂水区学が丘三丁目
交通山陽本線学園都市駅徒歩49分
築年月1984年
階数11階建
総戸数187戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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